关于中华广场商圈提质升级的建议（编号09）

发布时间：2024-04-09

代表：何沛

中华广场是我区地标性品牌经济场所，吸引了众多知名企业进驻，其税收收入对推动我街乃至我区经济发展有着十分重要的作用，在促进越秀经济高质量发展的过程中，中华广场商圈的发展有着举足轻重的地位。特别是以省体改造为契机整合周边资源，贯通流行前线、地王广场商业链，有效推动中华广场周边传统商圈提质升级，擦亮越秀老城区新活力的标志性商圈品牌成为当前中华广场商圈提质升级的重要任务。

   事由

一、商圈现状

（一）商圈提质升级研讨会。2023年7月，越秀区商务局和大东街联合举办中山三路（中华广场）商圈提质升级研讨会。会议指出，中山三路商圈的提质升级符合“5+2+4+22”33个重点商圈规划中“农林下路—中山三路”升级改造成老城区唯一“体育+商业”高品质新消费空间新场景的要求，对越秀区发展总部经济、稳商留商具有重要的促进作用。

（二）广东省体育场明确升级改造计划。省体育场历史悠久，已被列入第十五届全国运动会赛事场馆之一，其改造计划投资金额高达2.57亿元，改造项目包括但不限于拆除更新旧雨蓬、复原东较场门楼外立面形象等，未来或将形成新的网红打卡点、吸引更多客流和商机。

（三）流行前线改名“未来城”，预计二期区域春节前开放。“流行前线”是广州首家与地铁直接连通的地下商场，曾是很多广州人的回忆和潮流风向标，现已改名为“未来城”，并围绕科幻风格进行全新升级改造，其一期区域已经开放，计划二期区域春节前开放。

（四）中华广场改造。中华广场斥资近亿元进行商场内部升级提档，打破了传统商场明确划分层次功能空间的设计，实现了内部空间的完全打开，改造内容包括新增手扶梯18台、增加LED屏面积共160平方米、改造卫生间超过20个、完善商场购物动线等。提档升级后中华广场吸引了起亚新能源汽车、银河铁道物语、鼎大丰、华篮汇智慧球场等广州首店8家，星樾城、唯品会、骆驼户外运动城、上汽大众、TOP TOY等近19家越秀首店，为商圈首店经济增添了新活力。同时商场计划2024年对外立面进行维修提档，全面提升商场形象。

（五）中山三路商圈地铁新线开通。广州地铁十二号线全线途径番禺、海珠、越秀、白云等多个区域，预计2024年开通。开通后中山三路商圈的烈士陵园站将成为实现十二号线与一号线交汇的“双地铁站”，为商圈带来更强的客流辐射能力，提升商圈吸引力及竞争力。

二、存在问题

商圈提质升级改造虽然取得了一定的成效，但结合现阶段实际仍存在问题。一是在构建广东省体育场、中华广场、未来城、地王广场商圈规划等方面仍存在一定的困难，还需进一步合理规划布局和科学运营，着力营造推动商圈消费升级的良好生态。二是商圈处于广州的中心老城区，开发建设较早，周边商业项目设施相对老旧，亟需更新换代，打通连贯各个商业点，为商圈注入新活力。三是户外商业活动报批流程繁杂，审批涉及各级城管、公安、街道等多个机关部门，流程时间长，大部分商业品牌户外活动的举办因此延迟或搁置。四是商圈周边的道路设施存在拥堵现象，道路建设、交通走向需进一步做科学规划设置。

建议

（一）支持推进省体育场综合改造，打造“一公园·四基地”城市公共生活中心。“一公园”是体育文化纪念公园，“四基地”分别是国家体育科普基地、全民健身示范基地、体育产业聚集基地和运动康复医学基地。围绕“一公园·四基地”的总体定位，积极借鉴永庆坊和东山口“一方东山”等老旧街区焕发新活力的成功经验，扎实推进场馆一期升级改造工作，加快明确二期建设方案，打造一个”文、体、旅、教”体育综合体，更好活化岭南体育历史文化，展示广东体育发展成果。

（二）实现商圈内互联互通。建议重新开放未来城与地王广场之间的两个通道。让中华广场、未来城、地王广场三个核心商业体实现无障碍的互联互通，发挥规模聚集效应，打造覆盖“高、中、低”、“吃、购、娱、健”全方位的消费生态圈。

（三）加强省体育场与商业综合体的融合。建议广东省体育场升级改造能在规划设计上充分考虑场馆与中华广场、未来城、地王广场之间的连接，更好地实现商圈互联互通，提升老城区唯一“体育+商业”的商圈优势。

（四）利用老城区唯一“体育+商业”优势，打造居民高品质新消费空间新场景。英雄广场紧邻省体育场，是社区居民活动的重要场所，借本次省体育场升级改造及举办第十五届全国运动会赛事契机，建议社区与商圈内商业综合体合作联动，定期组织居民健身、文体娱乐等丰富多彩的活动，更好地满足居民健身、社交及消费需求，进一步促进“体验+商业”融合。

      （五）支持户外商业活动带动商圈消费。省、市、区高质量发展离不开商圈消费经济的繁荣，而商业户外广场的活动，是商圈吸引客流、刺激消费的最直接手段。中华广场正门户外广场占地约560㎡，是越秀区内为数不多的购物中心大面积户外广场，举办的文化商业活动一直备受市民青睐。但目前户外活动报批流程繁杂，建议简化相关申报流程，提升审批通过率并希望商业综合体的户外活动能得到政府部门的大力支持，推动户外广场活动刺激商圈释放消费潜力，更好地实现商圈提质升级。

   （六）优化调整较场西路中华广场门前段的交通设施。目前较场西路斑马线设计较不合理，其距离中华广场东南门较远，导致大量客流习惯性地选择最优路径横穿马路，存在较大交通安全隐患。为市民及省体育场观众通行方便、安全，降低交通事故风险，建议调整斑马线位置至地王广场与中华广场东南门之间，同时拆除较场西路西侧该处的部分人行道护栏。

  （七）优化周边人行道电动车、共享单车停放秩序管理，提升人行道环境。中华广场外围（中山三路至较场西路）的外卖工作人员集聚等单现象严重，电动车、共享单车停放不一，在一定程度上阻碍了交通管理、影响行人安全，建议加强执法管理，提升人行道整洁的通行环境。